(ASI) In Argentina continua la malsana cura del presidente Javier Milei per l’economia locale. La totale deregolamentazione degli affitti figlia dell'abrogazione del quadro legislativo incluso nel Decreto di urgenza (Dnu) 70/23, sta rendendo precaria la situazione abitativa per centinaia di migliaia di famiglie nella capitale Buenos Aires, che hanno assistito a un aumento sostanziale degli affitti in tutto il Paese.
Stando ai dati diffusi dall’ultimo rapporto del Centro di Studi Economici e Sociali Scalabrini Ortiz (Ceso), i prezzi delle locazioni ad agosto sono aumentati in media del 4,2% e, nel confronto annuale, il valore di un appartamento con due camere da letto ha registrato un aumento del 50%, mentre la variazione generale dei prezzi secondo l'Istituto nazionale di statistica e censimento dell'Argentina (Indec) è stata del 36,6%.
Questi dati derivano dal fatto che in assenza di una legge sugli affitti che regoli la questione i prezzi degli appartamenti nella Città di Buenos Aires stanno aumentando molto più dell'inflazione generale, generando affitti sproporzionati a vantaggio dell'industria del mobile. I media locali riportano che l'affitto di un monolocale assorbe quasi l'intera pensione minima; oppure, nel caso di un bilocale, l'affitto assorbe più della metà dello stipendio di un insegnante, escluse le altre spese.
Ad agosto, la Commissione centrale per l'edilizia abitativa ha rilevato un aumento medio del 4,2% dei prezzi degli affitti nella capitale. Pertanto, un monolocale costa ora circa 500mila pesos al mese; un bilocale costava in media 600mila pesos al mese e un trilocale 800mila pesos.
Pertanto, gli aumenti dei prezzi su base annua rispetto al valore di queste unità sono molto più rapidi dell'inflazione generale prevista, misurata dall'Indec, che non include i valori degli affitti tra le sue domande. Il potere d'acquisto della popolazione, con lavori sempre più precari, finisce per essere il principale ostacolo all'accesso ad affitti di qualità.
Secondo i dati ufficiali il salario minimo di vita e mobile (Smvm), che ad agosto ammontava a 322mila pesos, copre solo il 64,4% dell'affitto, mentre un mese prima poteva coprire il 66% del prezzo mensile di un bilocale. A dicembre dello scorso anno, lo Smvm copriva quasi il 70% del prezzo dell'affitto. La perdita di potere d'acquisto delle famiglie è significativa.
La legge sugli affitti era stata approvata nel pieno della pandemia (2020); tra le sue disposizioni più significative, ha esteso la durata minima del contratto a tre anni, limitato gli aggiornamenti a uno all'anno e creato un indicatore standardizzato per il calcolo delle variazioni.Questa legge ha suscitato una forte resistenza da parte del settore immobiliare, soprattutto da parte di proprietari e intermediari, che ritenevano che le misure favorissero gli inquilini e limitassero la redditività degli investimenti.
L'amministrazione di Milei continua ad attuare misure di adeguamento che generano crescente preoccupazione tra i cittadini per l'impatto sulla loro qualità di vita e sul loro potere d'acquisto. La prolungata emergenza energetica e la graduale eliminazione dei sussidi stanno emergendo come pilastri di una politica economica con evidenti conseguenze sociali.
Secondo un recente rapporto della società di consulenza brasiliana Altas Intel, il 91,3% degli argentini ha dichiarato che il proprio reddito non sta tenendo il passo con l'inflazione e ha identificato le tariffe di gas, elettricità e generi alimentari come le voci di spesa che hanno subito i maggiori aumenti sotto l'attuale amministrazione.
Fabrizio Di Ernesto - Agenzia Stampa Italia
